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没有签合同违约了可以起诉吗

来源:律大人 · 2021-06-10 13:50 · 1570人看过
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一、没有签合同违约了可以起诉吗

是可以起诉的。实践中,虽然没签书面买卖合同,但是发现一方有违约的,将可以按照以下办法处理:

1、口头约定有违约责任

虽然没签订书面买卖合同,但是约定的口头合同符合法律规定,并且有明确规定违约责任的,那么将可以按照该约定处理。

2、口头约定未约定违约责任

因为买卖合同一方不履行合同义务,给另一方造成违约损失的,可以请求违约损失赔偿。并且,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,比如在买卖合同中,可能包括经营所获得利益、转售获得的利益等。

这里注意的是,要求可得利益损失赔偿时,不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

另外,没签订书面买卖合同请求违约责任时,对方拒绝赔偿的将影响有合同关系取证。实践中,可以收集以下材料作为证据:

1、提供签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。

2、提供移交的货物、产品等。

3、可以找第三人来做证。

4、找录音录像等资料。

5、找买卖交易的聊天记录、邮件等。

最后,现在很多人约定买卖合同时,并不注意明确违约责任,所以导致一旦出现违约情况,双方可能会陷入纠纷。所以如果违约损失较大的,那么建议可以在必要时去法院起诉。

《民法典》

第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、房屋租赁合同内容有什么要求

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

该条款主要是写明双方当事人的个人信息:姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

该条款主要写明合同标的物,也即是房屋的坐落位置,房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单,并经双方检查确认数量及质量。

(三)租金和押金数额、支付方式;

合同要写明该房屋的租金是多少,租金的支付方式是什么?交付房租的时间是什么时候。如果要交押金,押金是多少?押金的退还方式。

(四)租赁用途和房屋使用要求;

写明房屋的租赁用途,主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

(五)房屋和室内设施的安全性能;

签订房屋合同前,房客与房东对房屋的安全性能进行检查,以保证居住的人身、财产安全。

(六)租赁期限;

具体约定房屋租赁的期限,租期届满后应如何处理。

(七)房屋维修责任;

房屋的维修责任一般有分两种不同情况,如:因房屋自身原因损毁的,由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的,由房客负责维修。

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

争议解决方式包括:仲裁解决或向人民法院起诉。

(十)其他约定。

想要赔付违约金的,一般是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,当然赔付的违约金是不宜过高或者是过低的,过高的话是可以要求减免的。


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